Residencial Alpha Garden
10 março 2007
ABASTECIMENTO DE ÁGUA
Prezados condôminos.
Ontem (09/03/2007) surgiu um contratempo no abastecimento de água por causa da quebra de um cano, o que ocasionou problema no abastecimento de água.
Ao tomar conhecimento do problema, contactei a o responsável técnico da Construtora Capital pedindo providências, o que fui, de pronto, atendida.
Hoje cedo fui comunicada que o referido cano (consertado no dia de ontem), novamente estourou.
Imediatamente, liguei para o Bigode e o mesmo já se encontra em nosso condomínio fazendo os devidos reparos. Portanto, solicito o uso racional da água, pois tivemos que desligar o motor para o conserto necessário.
Atenciosamente, Glaucia Ribeiro, síndica.
Ontem (09/03/2007) surgiu um contratempo no abastecimento de água por causa da quebra de um cano, o que ocasionou problema no abastecimento de água.
Ao tomar conhecimento do problema, contactei a o responsável técnico da Construtora Capital pedindo providências, o que fui, de pronto, atendida.
Hoje cedo fui comunicada que o referido cano (consertado no dia de ontem), novamente estourou.
Imediatamente, liguei para o Bigode e o mesmo já se encontra em nosso condomínio fazendo os devidos reparos. Portanto, solicito o uso racional da água, pois tivemos que desligar o motor para o conserto necessário.
Atenciosamente, Glaucia Ribeiro, síndica.
09 março 2007
ACADEMIA DE GINÁSTICA
Prezados condôminos.
A partir de 10 de março de 2007 (amanhã) estará exposto no salão de nossa academia aparelhos de ginástica da marca Moviment (sem ônus para o condômino/condomínio) para que todos vejam e analisem a possibilidade de implementarmos a academia do Alpaha Garden.
A exposição será por 15 dias. É uma cortesia da empresa que revende tais equipamentos.
Após a exposição iremos convocar uma assembléia para discutir o incremento da academia.
Note-se: essa assembléia será para discutir apenas esse assunto. Os demais temas de interesse de todos os condôminos serão tratados em assembléia com data diversa a esta que abordaremos sobre nosso lazer e saúde.
Atenciosamente, Glaucia Ribeiro, síndica.
TRANSPARÊNCIA NA GESTÃO DO CONDOMÍNIO
Prezados Condôminos.
Segue abaixo reportagem publicada no jornal Folha de São Paulo sobre gestão de condomínios.
“FOLHA DE São Paulo, 18 de fevereiro de 2007.
Transparência é essencial na gestão do condomínio.
Síndico deve evitar contratempos cumprindo procedimentos-padrão.
Mesmo que trabalhe seriamente, o síndico está sempre exposto a críticas, fundamentadas ou não, sobre as decisões que toma. Por isso ele deve cumprir à risca os procedimentos-padrão de controle e manter a documentação disponível aos moradores para consulta.
É a melhor forma de se precaver contra acusações levianas.
"É fácil jogar a culpa nos outros quando a pessoa não entende as coisas. Há condôminos cordatos. Outros já chegam agredindo", afirma Helena Tereza dos Santos, 62, síndica de um condomínio no Cambuci.
Ela lembra que, quando foi eleita, um ano e meio atrás, havia uma desconfiança geral de mau uso do dinheiro. Os moradores decidiram, então, contratar uma auditoria para revisar as contas da gestão anterior.
Ao final, o relatório apontou "pequenas irregularidades" — classificação incorreta de despesas ou benefício de terceiros sem grandes prejuízos.
Para garantir uma boa gestão, a recém-empossada síndica optou por continuar com o serviço da empresa de auditoria, só que deforma preventiva: passou a receber assessoria permanente para orientar as ações e revisar os procedimentos da firma administradora.
Consulta prévia
"Viver em condomínio é o maior símbolo de democracia", diz o advogado Márcio Rachkorsky, da comissão de direito imobiliário da QAB-SP (Ordem dos Advogados do Brasil).
De acordo com ele, o síndico deve lembrar que, mesmo movido por boa fé, não pode agir como dono do prédio. E preciso consultar os moradores para decidir sobre as prioridades.
"Qualquer condômino poderá pedir esclarecimentos ao síndico ou à administradora se não estiver satisfeito com a documentação apresentada", diz.
"Se a justificativa não convencer, ele poderá, só ou em grupo, contratar um advogado para elaborar os pontos em dúvida e entrar com uma ação judicial de prestação de contas."
Antes de tomar essa atitude, porem, é bom verificar se a suspeita tem fundamento contábil, pois o juiz sempre solicita uma perícia nas contas para avaliar o caso —e os honorários do perito nomeado correm por conta do autor do processo. (DB)”.
“FOLHA DE São Paulo, 18 de fevereiro de 2007.
Transparência é essencial na gestão do condomínio.
Síndico deve evitar contratempos cumprindo procedimentos-padrão.
Mesmo que trabalhe seriamente, o síndico está sempre exposto a críticas, fundamentadas ou não, sobre as decisões que toma. Por isso ele deve cumprir à risca os procedimentos-padrão de controle e manter a documentação disponível aos moradores para consulta.
É a melhor forma de se precaver contra acusações levianas.
"É fácil jogar a culpa nos outros quando a pessoa não entende as coisas. Há condôminos cordatos. Outros já chegam agredindo", afirma Helena Tereza dos Santos, 62, síndica de um condomínio no Cambuci.
Ela lembra que, quando foi eleita, um ano e meio atrás, havia uma desconfiança geral de mau uso do dinheiro. Os moradores decidiram, então, contratar uma auditoria para revisar as contas da gestão anterior.
Ao final, o relatório apontou "pequenas irregularidades" — classificação incorreta de despesas ou benefício de terceiros sem grandes prejuízos.
Para garantir uma boa gestão, a recém-empossada síndica optou por continuar com o serviço da empresa de auditoria, só que deforma preventiva: passou a receber assessoria permanente para orientar as ações e revisar os procedimentos da firma administradora.
Consulta prévia
"Viver em condomínio é o maior símbolo de democracia", diz o advogado Márcio Rachkorsky, da comissão de direito imobiliário da QAB-SP (Ordem dos Advogados do Brasil).
De acordo com ele, o síndico deve lembrar que, mesmo movido por boa fé, não pode agir como dono do prédio. E preciso consultar os moradores para decidir sobre as prioridades.
"Qualquer condômino poderá pedir esclarecimentos ao síndico ou à administradora se não estiver satisfeito com a documentação apresentada", diz.
"Se a justificativa não convencer, ele poderá, só ou em grupo, contratar um advogado para elaborar os pontos em dúvida e entrar com uma ação judicial de prestação de contas."
Antes de tomar essa atitude, porem, é bom verificar se a suspeita tem fundamento contábil, pois o juiz sempre solicita uma perícia nas contas para avaliar o caso —e os honorários do perito nomeado correm por conta do autor do processo. (DB)”.
04 março 2007
COMBATE À DENGUE
PREZADOS CONDÔMINOS
Circula em Manaus notícia sobre o acometimento de casos de dengue em Manaus. Como há possibilidade de medidas preventivas para evitar a dengue, entrei em contato com a SEMSA, por intermédio dr. Humberto Figlioulo, para saber como devemos proceder no combate à dengue. De imediato, comprometeu-se em encaminhar, para ao setor competente, nosso pedido de visita de servidores capacitados em nosso condomínio para esclarecer as providências que devemos adotar, bem como pedido de borrificação de inseticida em toda área do condomínio, a fim de evitar (ou acabar) o mosquito da dengue no condomínio.
Preocupado com a incidência de dengue, o condômino-colaborador Lincoln Nunes enviou importante notícia sobre dengue publicada em jornal paraense.
Conforme preocupação manifestada pelo Lincoln, segue matéria para que seja compartilhada com todos, conforme solicitou o mesmo.
“PA: Agentes de combate à dengue terão credencial para entrar em condomínios
A Secretaria de Estado de Saúde (Sespa), a Secretaria Municipal de Saúde de Belém (Sesma) e o Sindicato dos Condomínios do Estado do Pará (Sindcon) vão realizar uma grande campanha de combate ao mosquito transmissor da dengue nos 1,4 mil condomínios associados ao Sindcon. A decisão foi tomada, nesta segunda-feira (29) à tarde, durante reunião na sede do Sindicato.
O principal objetivo do trabalho é conseguir com que agentes comunitários de saúde e agentes de combate às endemias possam visitar as casas e apartamentos para verificar a existência de possíveis criadouros do mosquito Aedes aegipty, que transmite a dengue, pois há uma resistência dos moradores em permitir tais visitas, principalmente, por medo de serem vítimas de bandidos disfarçados de agentes, como já aconteceu em Belém.
Para superar essa barreira, o Sindcon será o principal parceiro na campanha, ficando, inclusive, responsável pela emissão de credenciais para os agentes poderem entrar nos prédios.
Além disso, Sespa e Sesma vão colaborar com o Sindcon, para a realização de um treinamento sobre dengue voltado para os cerca de dois mil empregados dos condomínios que atuam na área de faxina, ou seja, que manuseiam o lixo dos apartamentos. Para facilitar a participação, o evento será realizado de 26 a 28 de fevereiro, das 18h às 20h, e dividido em três turmas. E o convite será feito pelo próprio Sindicato.
A reunião aconteceu por iniciativa do Departamento de Endemias, que convidou o Sindcon e a Sesma para essa ação imediata de combate à dengue. Assim, participaram do encontro o diretor do Departamento de Endemias da Sespa, Walter Amoras, acompanhado da técnica Lorena Moraes; o presidente do Sindcon, Nazareno Ferreira Nogueira, a diretora do Departamento de Vigilância à Saúde da Sesma, Darlene Almeida, o diretor da Divisão de Endemias da Sesma, Agostinho Limeira, e a representante da Educação e Saúde da Sespa, Symone Moreira.
Amoras disse que é importante que os agentes sejam credenciados pelo Sindcon, pois isso dará mais segurança aos síndicos e condôminos e os resultados da ação serão melhores. Além de visitar os apartamentos ocupados, Amoras pediu apoio ao Sindcon para que os agentes também possam visitar os imóveis fechados e desocupados, já que esses lugares podem ter potenciais criadouros de mosquito como vasos de plantas esquecidos e outros vasilhames.
As visitas domiciliares serão complementadas com a distribuição de materiais educativos como folders e cartazes para serem afixados nos prédios. O Sindcon também utilizará seus meios de comunicação, como revista, mala direta e site para mobilizar os síndicos de todos os condomínios na campanha. Amoras, sugeriu, ainda, que mensagens de alerta sobre a dengue sejam publicadas nos boletos bancários do Sindicato.
Infelizmente, o Sindcon ainda não consegue atuar em todos os municípios paraenses, concentrando suas atividades mais em Belém, Mosqueiro, Salinópolis, Ananindeua e Castanhal, pois daria uma grande ajuda no combate à dengue em municípios como Tucuruí, por exemplo, que registrou dois casos de dengue hemorrágica. Segundo Amoras, que esteve lá, na semana passada, há vários criadouros, principalmente, no condomínio da Eletronorte, onde há muitas casas fechadas.
O presidente do Sindcon, Nazareno Nogueira, sugeriu na reunião, que os agentes de saúde deixem um comunicado nas casas que não puderem entrar pedindo que o proprietário entre em contato com a Sesma.
Como advogado, Nogueira também lembrou que o governo do Estado pode, se necessário, utilizar um instrumento legal que é a 'Lei Delegada nº 4', que deve ser autorizada pela Assembléia Legislativa, antes de ser colocada em prática pelo governo. Tal lei autoriza o Estado a tomar providências mais drásticas em momentos de crise.
Finalmente, Amoras falou da necessidade de envolver as escolas na mobilização de combate à dengue. Para isso, será agendada uma reunião com representantes da Secretaria Executiva de Educação (Seduc).
FONTE: Redação Agência Pará”.
Atenciosamente, Glaucia Ribeiro, síndica.
Circula em Manaus notícia sobre o acometimento de casos de dengue em Manaus. Como há possibilidade de medidas preventivas para evitar a dengue, entrei em contato com a SEMSA, por intermédio dr. Humberto Figlioulo, para saber como devemos proceder no combate à dengue. De imediato, comprometeu-se em encaminhar, para ao setor competente, nosso pedido de visita de servidores capacitados em nosso condomínio para esclarecer as providências que devemos adotar, bem como pedido de borrificação de inseticida em toda área do condomínio, a fim de evitar (ou acabar) o mosquito da dengue no condomínio.
Preocupado com a incidência de dengue, o condômino-colaborador Lincoln Nunes enviou importante notícia sobre dengue publicada em jornal paraense.
Conforme preocupação manifestada pelo Lincoln, segue matéria para que seja compartilhada com todos, conforme solicitou o mesmo.
“PA: Agentes de combate à dengue terão credencial para entrar em condomínios
A Secretaria de Estado de Saúde (Sespa), a Secretaria Municipal de Saúde de Belém (Sesma) e o Sindicato dos Condomínios do Estado do Pará (Sindcon) vão realizar uma grande campanha de combate ao mosquito transmissor da dengue nos 1,4 mil condomínios associados ao Sindcon. A decisão foi tomada, nesta segunda-feira (29) à tarde, durante reunião na sede do Sindicato.
O principal objetivo do trabalho é conseguir com que agentes comunitários de saúde e agentes de combate às endemias possam visitar as casas e apartamentos para verificar a existência de possíveis criadouros do mosquito Aedes aegipty, que transmite a dengue, pois há uma resistência dos moradores em permitir tais visitas, principalmente, por medo de serem vítimas de bandidos disfarçados de agentes, como já aconteceu em Belém.
Para superar essa barreira, o Sindcon será o principal parceiro na campanha, ficando, inclusive, responsável pela emissão de credenciais para os agentes poderem entrar nos prédios.
Além disso, Sespa e Sesma vão colaborar com o Sindcon, para a realização de um treinamento sobre dengue voltado para os cerca de dois mil empregados dos condomínios que atuam na área de faxina, ou seja, que manuseiam o lixo dos apartamentos. Para facilitar a participação, o evento será realizado de 26 a 28 de fevereiro, das 18h às 20h, e dividido em três turmas. E o convite será feito pelo próprio Sindicato.
A reunião aconteceu por iniciativa do Departamento de Endemias, que convidou o Sindcon e a Sesma para essa ação imediata de combate à dengue. Assim, participaram do encontro o diretor do Departamento de Endemias da Sespa, Walter Amoras, acompanhado da técnica Lorena Moraes; o presidente do Sindcon, Nazareno Ferreira Nogueira, a diretora do Departamento de Vigilância à Saúde da Sesma, Darlene Almeida, o diretor da Divisão de Endemias da Sesma, Agostinho Limeira, e a representante da Educação e Saúde da Sespa, Symone Moreira.
Amoras disse que é importante que os agentes sejam credenciados pelo Sindcon, pois isso dará mais segurança aos síndicos e condôminos e os resultados da ação serão melhores. Além de visitar os apartamentos ocupados, Amoras pediu apoio ao Sindcon para que os agentes também possam visitar os imóveis fechados e desocupados, já que esses lugares podem ter potenciais criadouros de mosquito como vasos de plantas esquecidos e outros vasilhames.
As visitas domiciliares serão complementadas com a distribuição de materiais educativos como folders e cartazes para serem afixados nos prédios. O Sindcon também utilizará seus meios de comunicação, como revista, mala direta e site para mobilizar os síndicos de todos os condomínios na campanha. Amoras, sugeriu, ainda, que mensagens de alerta sobre a dengue sejam publicadas nos boletos bancários do Sindicato.
Infelizmente, o Sindcon ainda não consegue atuar em todos os municípios paraenses, concentrando suas atividades mais em Belém, Mosqueiro, Salinópolis, Ananindeua e Castanhal, pois daria uma grande ajuda no combate à dengue em municípios como Tucuruí, por exemplo, que registrou dois casos de dengue hemorrágica. Segundo Amoras, que esteve lá, na semana passada, há vários criadouros, principalmente, no condomínio da Eletronorte, onde há muitas casas fechadas.
O presidente do Sindcon, Nazareno Nogueira, sugeriu na reunião, que os agentes de saúde deixem um comunicado nas casas que não puderem entrar pedindo que o proprietário entre em contato com a Sesma.
Como advogado, Nogueira também lembrou que o governo do Estado pode, se necessário, utilizar um instrumento legal que é a 'Lei Delegada nº 4', que deve ser autorizada pela Assembléia Legislativa, antes de ser colocada em prática pelo governo. Tal lei autoriza o Estado a tomar providências mais drásticas em momentos de crise.
Finalmente, Amoras falou da necessidade de envolver as escolas na mobilização de combate à dengue. Para isso, será agendada uma reunião com representantes da Secretaria Executiva de Educação (Seduc).
FONTE: Redação Agência Pará”.
Atenciosamente, Glaucia Ribeiro, síndica.
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